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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Asinina a 155.000 € (cod.66212078)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tolentino in zona Asinina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pace, mentre la zona di Asinina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Asinina) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Asinina (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Asinina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Di Mascio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
In una bella zona residenziale, tranquilla e ben servita di Tolentino, non troppo distante dal centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un fabbricato di recente costruzione, realizzato circa 15 anni fa. L’immobile presenta una superficie lorda di circa 78 m², oltre a circa 15 m² di balconi e un garage privato di circa 18 m² posto al piano seminterrato. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo finestrato/dotato di doccia. A completare la zona giorno e la zona notte sono presenti balconi per complessivi circa 15 m², uno dei quali dotato di veranda elettrica, ideale per poter sfruttare lo spazio esterno in diverse stagioni e condizioni climatiche. L’appartamento è arricchito da numerose dotazioni e migliorie: * Aria condizionata nella camera matrimoniale; * Aria condizionata nel soggiorno; * Portone d’ingresso blindato; * Videocitofono; * Impianto di allarme perimetrale; * Veranda elettrica sul balcone; * Zanzariere in tutte le stanze; * Al piano seminterrato è presente un garage privato di circa 18 m², dotato di serranda automatizzata per un accesso comodo e pratico. Il garage dispone inoltre di un soppalco, che consente di sfruttare ulteriormente lo spazio disponibile come deposito o ripostiglio. Nel prezzo sono compresi alcuni elementi di particolare valore e utilità: * Cucina componibile, ad esclusione del frigorifero; * Armadio a muro laccato presente nella camera matrimoniale, del valore indicativo di circa 4.000 €. Lavori sulle Parti Comuni Condominiali Facciata esterna: consolidamento e fissaggio strutturale degli elementi di rivestimento (mattonelle). Copertura ed elementi accessori: rifacimento dell'impermeabilizzazione/pavimentazione del lastrico di copertura e posa in opera della ringhiera di protezione. Vano di corsa e vano scale: tinteggiatura in[…]
