Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova a 275.000 € (cod.6616e569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tolentino in zona Portanova, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2007 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.705 €/m²) e per loft (da 1.105 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pace, mentre la zona di Portanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portanova) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Portanova (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRAWING DI GRIGOLO STEFANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con giardino di nuova costruzione
VIA BARCARELLI - In posizione esclusiva proponiamo in vendita in una palazzina signorile, appartamento nuovo al 2° Piano con mansarda(serviti entrambi con ascensore) e garage al piano terra, posto auto e una corte esclusiva di terreno agricolo adiacente l'immobile, adatto per orto o giardino. Due ampi terrazzi permettono di godere un panorama unico, dalla città ai Monti Sibillini. Le caratteristiche tecnologiche con cui è stato costruito, permettono di avere una sicurezza assoluta e un risparmio energetico elevatissimo. L'appartamento è ottimamente suddiviso con un grande open-space Soggiorno-cucina, Ripostiglio, 3 Camere , 2 Bagni. Inoltre la Mansarda semiabitabile molto luminosa è predisposta per cucina e bagno ed è perfetta per un area hobby,studio. Inoltre gli infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio portone blindato rendono l' immobile sicuro e confortevole
