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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tolentino in zona Pace a 269.000 € (cod.65c1fb3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tolentino in zona Pace, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Infinito casa) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1563 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCI...) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pace.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pace) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%), come per la zona di Pace (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tolentino in zona Pace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Casa Indipendente Cielo/Terra nel Cuore Storico di Tolentino ** Rif. CT013 Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata in Piazza Giuseppe Mazzini, nel suggestivo centro storico di Tolentino. Con una superficie commerciale di 235 m² distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in una location prestigiosa e ricca di storia. L'immobile, costruito nel 1970, è attualmente sottoposto a importanti lavori di rigenerazione sismica, con termine previsto per dicembre 2026. Il piano terra ospita un comodo garage di 21 m² con soppalco, una cantina di 8 m² e un vano scala di 5 m² anch'esso soppalcato. Il primo piano di 115 mq. è organizzato con una moderna cucina/soggiorno, corridoio, ben tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio intelligentemente adibito a cabina armadio. Il secondo piano presenta una generosa soffitta di 85 m² suddivisa in due ambienti, ideale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'immobile, attualmente inagibile a causa del sisma, è in fase di completa rigenerazione. Sono già stati eseguiti il rinforzo strutturale e la sostituzione delle travi. Gli impianti sono completamente rifatti, l'installazione degli infissi in PVC è imminente, e pavimenti e rivestimenti sono già stati scelti. Nessun accollo è previsto, poiché il super bonus è già stato effettuato. La proprietà vanta una con consumi ridottissimi, grazie al sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e integrazione con gas naturale. L'orientamento dell'abitazione garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'anno. Il box/garage assicura praticità e protezione per il veicolo. Dettagli della Proprietà: - **7 locali totali** con 2 bagni completi - **Garage** di facile accesso con soppalco - **Cantina e sottoscala - **Soffitta** di 75 m² suddivisa in due ambienti - *** - **Secondo mano in buono stato** (post-ristrutturazione) **Prezzo richiesto: 269.000€** Questa casa rappresenta un investimento intelligente nel cuore pulsan[…]
