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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino a 265.000 € (cod.6592502b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Infinito casa) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In elegante palazzina di sole quattro unit abitative, servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione (anno 2025), pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualit abitativa ai massimi livelli. L'immobile, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di 135 mq, impreziosita da due terrazzi coperti di 21 mq e 4 mq, ideali per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da finiture moderne e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. La propriet comprende inoltre una soffitta al terzo piano, anch'essa servita da ascensore, dotata di predisposizione per cucina e bagno e completa di canna fumaria: uno spazio versatile, perfetto come dependance, studio privato o area hobby. Completano l'offerta un garage finestrato di ben 47 mq con bagno, ideale anche come zona multifunzionale, e una corte esclusiva di 292 mq che include un posto auto riservato, garantendo comodit e indipendenza. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di ultima generazione: impianto fotovoltaico ad uso condominiale e quota parte ad appartamento; pannelli solari termici; sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore; riscaldamento autonomo a pavimento; boiler di accumulo acqua da 422 litri. Le dotazioni comprendono inoltre portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e apertura anti-ribalta, persiane in alluminio con alette regolabili, predisposizione aria condizionata. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, con spazi generosi, tecnologie sostenibili e un elevato standard qualitativo. Un'abitazione che coniuga eleganza, funzionalit e risparmio energetico, pronta ad accogliere il futuro. - SC9632427
