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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Le Grazie a 169.000 € (cod.65883b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tolentino in zona Le Grazie, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Programma Casa di Flavio Ing. Ansevini) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE LOCALITA` LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Grazie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Programma Casa di Flavio Ing. Ansevini
PIAZZA UGO BASSI, 12/B, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Appartamento Riqualificato Energeticamente - Zona Grazie DESCRIZIONE In via Colleverde 7/F, in posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita trilocale di generosa metratura situato al piano di una piccola ed elegante palazzina. L'immobile ha recentemente beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus, che ha garantito un salto di qualità nelle prestazioni energetiche grazie al rifacimento della facciata con cappotto termico e alla sostituzione completa degli infissi. L'appartamento, caratterizzato da finiture interne anni '80 ben conservate, si presta a una personalizzazione degli spazi interni. La distribuzione attuale prevede: Zona Giorno: Ampio salone molto luminoso e cucina abitabile con accesso al balcone. Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali e uno studio (utilizzabile come terza camera singola o ufficio). Servizi: Bagno finestrato. La proprietà include una cantina di pertinenza e un posto auto condominiale assegnato. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione
