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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace a 185.000 € (cod.65057b7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCI...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.605 €/m²) e per quadrivani (da 800 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pace.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pace) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pace (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Di Mascio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
a Tolentino in Via Dei Vasari 8, in pieno centro storico, proponiamo in Vendita appartamento su fabbricato di nuova realizzazione post-terremoto. Attualmente lo stato dell’interno e’ in fase di ultimazione ed il materiale fotografico allegato costituisce un rendering di come sarà la zona giorno. L’appartamento di Mq. 110 e’ posto al piano Terra rialzato, l’interno e’ diviso da un’ampia zona giorno, ampia cucina abitabile, una camera padronale, una seconda camera con servizio igienico annesso ed un altro bagno principale. Di pertinenza all ’immobile in vendita una corte esclusiva di circa Mq. 110, corredata da un gazebo adatto per passare ottime giornate all’ aperto. All’ interno della medesima corte insiste un garage di Mq. 12 ed un locale ad uso deposito magazzino di Mq. 6. L’appartamento sara’ dotato di impianto elettrico, idraulico ed idrico con caldaia a condensazione a gas di nuova installazione e realizzazione, cosi’ come i pavimenti, i rivestimenti, le porte, le finestre, i bagni, sanitari e tinteggiature interne, oltre riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento con aria condizionata. DISPONIBILITA’ : 3 / 4 MESI. Prezzo: €.185.000,00
