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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino a 245.000 € (cod.649efffb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FF Immobiliare) a 245.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2008 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.478 €/m² e 1.598 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2008 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tolentino (MC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCINI, FILZI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo FF Immobiliare

FF Immobiliare

Via San Francesco D'assisi N. 16/18, Macerata (MC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

La vendita è IN ESCLUSIVA. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio dei primi del '900, servito da ascensore ed oggetto di recente ristrutturazione, che a sua volta è situato sulla piazza principale del Comune di Tolentino. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista ed affaccio sulla piazza, di n. 2 camere da letto matrimoniali, uno studio, n. 2 bagni con doccia entrambi finestrati, un locale tecnico adibito a lavanderia ed un'ampia cantina con una superficie pari a circa 27 metri quadri. Occorre mettere in risalto che l'immobile, a seguito della completa ristrutturazione, si presenta perfetto in tutte le componenti e sarà a disposizione nel mese di marzo 2025

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