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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino a 210.000 € (cod.63eb6257)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cucina abitabile
Nel Comune di Tolentino, all'interno del notissimo e centralissimo "Palazzo Europa", sede anche del municipio ed, al piano strada, all'interno della sua elegante galleria, di numerose attività commerciali e di servizi del settore terziario, E&V propone un grande appartamento al secondo piano del maestoso edificio. L'immobile si sviluppa su tre lati, con affacci per ognuno di essi, che aprono rispettivamente a bellissime viste sul parco pubblico cittadino, praticamente adiacente, sul panorama urbano, sul verde e sui monti. La proprietà, di rilevante metratura e servita da ascensore condominiale, si sviluppa su un unico livello per circa 160 mq e comprende un civettuolo ingresso, un elegante ed imponente salone\soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali e o doppie, a seconda delle necessità e con bagno en suite, uno studio utilizzabile eventualmente come terza camera ed un piccolo ripostiglio. L'unità abitativa si completa inoltre con un garage nei sotterranei nell'edificio, servito per l'ingresso e l'uscita da apposito scivolo ed una piccola soffitta, mentre è molto importante notare che tutto l'edificio e tutte le unità abitative al suo interno, sono state e saranno oggetto di completa ristrutturazione, a step successivi, con fondi statali del bonus terremoto (seppur non in presenza di alcuna problematica da esso derivante), non solo in termini di ripristino di qualche eventuale problematica strutturale, ma anche e soprattutto di efficientamento energetico, consegnando così al potenziale acquirente un immobile da considerarsi pari al nuovo. Tolentino è un importante comune dell'entroterra maceratese, storicamente celebre per la famosa omonima battaglia del 1815 tra Gioacchino Murat, a capo dell'esercito borbonico e quello austriaco. Il comune è posizionato mediamente tra la catena dei Monti Sibillini e la costa del Mare Adriatico ed è anche un noto centro manifatturiero, soprattutto nel comparto pelletteria che ha espresso nel tempo e continua ad esprimere brand di primaria importanza[…]
