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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarnano a 183.000 € (cod.64619697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarnano, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
731 €/m² e
837 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.110 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 995 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sarnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con termocondizionamento con terrazza
Villa di 166 mq in zona turistico-residenziale in località Margani, a soli 3,5 km dal centro di Sarnano. E’ situata in posizione panoramica, molto facilmente raggiungibile, anche in caso di neve, a soli 50 metri dalla strada provinciale Sarnano-Sassotetto, nelle vicinanze dei ristoranti “La Patata Bollente” e “Osteria Scherzi a Parte”. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2014. Al primo piano, a cui si accede anche dall’esterno con breve scalinata e balcone, sono state realizzate 4 camere di generose dimensioni, con metrature da 14,5 a 18 mq ognuna oltre a un bagno. Il piano sottostante, adibito a zona giorno, è un originale open-space ad altezza ridotta, con salone, tinello con caminetto e area cucina. Si accede all’esterno direttamente sul giardino, sia dal salone, protetto da porticato sia dalla cucina tramite porta finestra che dà sul vialetto di accesso. La villa è circondata da un uniforme corte esclusiva di 1.200 mq, in cui è stato creato un giardino particolarmente ben curato. Sia i muretti di recinzione che le ringhiere ed il cancello di ingresso sono in condizioni perfette. La villa è stata arredata con gusto ed in tempi molto recenti. La maggior parte del mobilio, inclusi letti, armadi e materassi è nuova e, di fatto, mai utilizzata. La cucina è in ottime condizioni. La proprietà viene ceduta completa di tutti gli arredi. Gli impianti sono stati rifatti e sono a norma. Gli infissi presentano doppi vetri e chiusure di sicurezza. Il riscaldamento è a gpl. La villa è abitabile fin dalla data del rogito
