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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Severino Marche in zona Granali a 43.000 € (cod.662b9af1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severino Marche Granali, la richiesta di 43.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
632 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
561 €/m² e
762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....) per case indipendenti (da 490 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serripola, mentre la zona di Granali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Granali) è pari a
675 €/m², molto vicina ai valori della zona Serripola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severino Marche in zona Granali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel caratteristico borghetto dei Granali, Soluzione affiancata cielo-terra con ingresso indipendente, Così composta: Al PT soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno. Al 1°P camera con soppalco, ripostiglio ed altra stanza con camino. L'immobile è stato oggetto di recenti lavori in seguito agli eventi sismici del 2016 (consolidamento muratura, facciate, tinteggiatura esterna ed interna, sistemazione bagno e ripristino scala interna). Da rimodernare internamente
