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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severino Marche in zona Cesolo a 220.000 € (cod.65db171d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severino Marche Cesolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 826 €/m² e 970 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CESOLO, CAGNORE, PASSO) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serralta, mentre nella zona di Cesolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesolo) è pari a 1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
E1 (LOCALITA CESOLO, CAGNORE, PASSO)
Indirizzo:
Cesolo
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con caminetto con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

Casa affiancata, LOC. CESOLO: immersa nel verde, in posizione assolata con vista aperta sulla campagna e a pochi metri dalla strada principale direzione San Severino - Cesolo, disponiamo in vendita di bellissimo casale, in pietra faccia vista, affiancato su 2 livelli di 160 mq circa, con annesso accessorio di 60 mq circa e corte esclusiva. Il casale di recente costruzione e realizzato con criteri antisismici, attualmente si trova allo stato grezzo e così distribuito: Piano Terra: ingresso, sala con camino ed angolo cottura, antibagno e bagno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 ripostigli, bagno e loggia con accesso diretto alla corte esterna. Piano Primo: ingresso indipendente con scala esterna, ampia zona giorno con camino, cucina, antibagno e bagno, disimpegno, 2 camerette, camera matrimoniale e bagno. Possibilità di acquistare a parte 2, 25 ha di terreno. EPI: 175 kwh/m2 anno

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