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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Marciano a 1.200.000 € (cod.65947aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severino Marche in zona Marciano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serralta, mentre la zona di Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Marciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIONATA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
In zona collinare a circa 5 Km dal centro proponiamo la vendita di un complesso residenziale di recente costruzione, costituito da 8 appartamenti autonomi esistenti per una superficie totale di Mq 550, il progetto per un nono appartamento e terreno di proprietà di 7 ettari totali. L'intero complesso si dispone così come segue: - Un primo Fabbricato su 2 livelli con 4 appartamenti di Mq 64 ciascuno, di cui 2 al piano terra e 2 al piano primo, ognuno con soggiorno/cucina, 2 camere e bagno - Un secondo Fabbricato con 2 appartamenti autonomi su 2 livelli, di Mq 101 ciascuno, entrambi con soggiorno/cucina, camera e bagno al piano terra e sottotetto al piano secondo; - Una casetta singola di Mq 57 con cucina , camera, bagno e giardinetto autonomo; - Una casetta singola di Mq 50 c.a. con cucina, camera, bagno e giardinetto autonomo; - Progetto per la realizzazione di una tersa casetta singola di Mq 51 con soggiorno/cucina, camera e bagno e di un forno esterno. Tutti gli appartamenti sono arredati ed attrezzati, dotati di pompa di calore, condizionatori, finestre con doppi vetri e predisposizione per Wi-Fi. COMPLESSIVAMENTE LA STRUTTURA DISPONE di 8 CUCINE, 15 CAMERE DA LETTO e 10 BAGNI. La proprietà dispone di una corte esclusiva con piscina con vista sui monti Sibillini e sul Gran Sasso, di un terreno agricolo con quote PAC, con uliveto di 400 piante d'ulivo, con frutteto con 70 piante di mele e 70 piante di susine ed una piantagione di rosmarino. La proprietà è attualmente funzionante come struttura ricettiva adibita ad agriturismo. Possibilità di trattativa. Classe Energetica: A3
