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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Severino Marche in zona Rocchetta a 245.000 € (cod.64e641e6)

Secondo Caasa, per il casale a San Severino Marche in zona Rocchetta, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 598 €/m² e 744 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....) per casali (da 575 €/m² a 1.100 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pitino, mentre nella zona di Rocchetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchetta, dove sorge il casale, essa è pari a circa 855 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
311 m²
Prezzo al m²:
787 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI,MARCIANO,SERRIPOLA,CICCOGNA,PAROLITO,C.S.SAN PIETRO,AGELLO,PALAZZATA,STIGLIANO,ECC)
Indirizzo:
Rocchetta
Pubblicato:
dom 27 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

EUROPA IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIONATA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

Casale disposto su 2 livelli di Mq 140 a piano + soffitta + dependance recentemente ristrutturata ma con interni grezzi + Rimessa attrezzi + terreno seminativo di 3 ettari con pozzo di vena + uliveto di 5.000 Mq circa con un centinaio di piante d'ulivo L'immobile è inagibile da ristrutturare con contributo del sisma. Frazione Rocchetta. Classe Energetica: Non indicata

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