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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severino Marche a 650.000 € (cod.64cea1d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Severino Marche, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI: MAZZINI, DI CONTRO, BORGO CONCE, FONTENOVA, GORGONERO, SETTEMPEDA, CAS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serripola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severino Marche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHE DREAMS Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
L'Agenzia Immobiliare Marche Dreams è orgogliosa di presentare questa Esclusiva Villa indipendente con superficie complessiva di circa 345 mq, situata in posizione panoramica dominante sulle colline che sovrastano il centro storico di San Severino Marche, nella provincia di Macerata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, adatti sia a un utilizzo residenziale privato che ad un eventuale uso ricettivo. All’interno l’immobile è composto da sei camere da letto, cinque bagni, due cucine e ampi ambienti soggiorno, distribuiti in modo da garantire comfort, funzionalità e una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi comuni sono particolarmente adatti a ospitare famiglie numerose, gruppi o attività di accoglienza turistica. L’organizzazione interna permette inoltre la suddivisione dell’immobile in due unità abitative autonome, utile in caso di più nuclei familiari o per un uso misto abitativo e ricettivo. L’abitazione è circondata da una corte esclusiva di circa 1.800 mq, completamente recintata e dotata di accesso carrabile tramite cancello automatizzato. All’interno della corte si trovano una piscina interrata, un’area verde curata con piante ornamentali e spazi a prato, oltre a un ampio porticato antistante l’ingresso principale, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax all’ombra durante la stagione estiva. Dal punto di vista strutturale, la villa è stata recentemente oggetto di un intervento di adeguamento sismico che ha reso l’edificio conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza. Inoltre, è dotata di impianti tecnologici efficienti e moderni, tra cui due pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, e un impianto fotovoltaico da 6 kW installato sulla copertura. Questi elementi contribuiscono a contenere significativamente i costi energetici e rendono l’immobile una soluzione sostenibile anche dal punto di vista ambientale. La posizione dell’immobile garantisce tranquillità e privac[…]
