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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Severino Marche in zona Rocchetta a 245.000 € (cod.64acae13)

Secondo Caasa, per il casale a San Severino Marche in zona Rocchetta, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 705 €/m² e 845 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....) per casali (da 665 €/m² a 1.065 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serralta, mentre la zona di Rocchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchetta, dove sorge il casale, essa è pari a circa 875 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-19,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
311 m²
Prezzo al m²:
787 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI,MARCIANO,SERRIPOLA,CICCOGNA,PAROLITO,C.S.SAN PIETRO,AGELLO,PALAZZATA,STIGLIANO,ECC)
Indirizzo:
Rocchetta
Pubblicato:
dom 27 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

EUROPA IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIONATA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

Casale disposto su 2 livelli di Mq 140 a piano + soffitta + dependance recentemente ristrutturata ma con interni grezzi + Rimessa attrezzi + terreno seminativo di 3 ettari con pozzo di vena + uliveto di 5.000 Mq circa con un centinaio di piante d'ulivo L'immobile è inagibile da ristrutturare con contributo del sisma. Frazione Rocchetta. Classe Energetica: Non indicata

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