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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Severino Marche in zona Taccoli a 120.000 € (cod.64a7ceb5)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Severino Marche Taccoli, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 900 €/m² e 1.022 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....) per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.335 €/m²) e per appartamenti (da 600 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesolo, ma anche la zona di Taccoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Taccoli) è pari a 1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI,MARCIANO,SERRIPOLA,CICCOGNA,PAROLITO,C.S.SAN PIETRO,AGELLO,PALAZZATA,STIGLIANO,ECC)
Indirizzo:
Taccoli
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

EUROPA IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIONATA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura

SOLUZIONE AFFIANCATA, ZONA TACCOLI - SAN SEVERINO MARCHE In posizione comoda da raggiungere, vicino la strada principale e a pochi metri dai primi servizi, proponiamo Soluzione affiancata libera su 3 lati con Ingresso Indipendente, composta come segue: Abitazione al Piano Primo e Piano Secondo, di 90 mq utili interni, cosi distribuita: - Piano Primo: Zona Giorno con Angolo Cottura e Wc/Lavanderia; - Piano Secondo: Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali di cui una con diretto accesso al Balcone e Bagno. Garage, Cantinetta e Locale Caldaia, di complessivamente circa 45 mq, al Piano Terra. Completa la proprietà esclusiva, Corte pavimentata di circa 50 mq Ristrutturazione recente con predisposizione aria condizionata. Belle finiture. Ottimo Prezzo! Classe Energetica: F

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