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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severino Marche a 460.000 € (cod.64a5c968)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Severino Marche, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1660 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.326 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN PAOLO, GLORIOSO, SCALONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Taccoli.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
277 m²
Prezzo al m²:
1660 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA SAN PAOLO,GLORIOSO,SCALONI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 30 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura con ascensore

A pochi minuti a piedi dal centro, Soluzione singola costruita nel 2004, composta da più unità abitative, servite da ascensore: - Appartamento al piano terra rialzato (lato nord) composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera, cameretta, bagno e balcone. - Appartamento al piano terra rialzato (lato sud) composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera, cameretta, bagno e balcone. POSSIBILITA' DI UNIRE I DUE APPARTAMENTI PER REALIZZARNE UNO UNICO AL PIANO TERRA RIALZATO. - Appartamento al 1° piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, cameretta, 2 bagni e 2 balconi. - Al piano seminterrato due garage, rispettivamente di 73 e 69 mq e corte esclusiva di circa 1'200 mq. OTTIMO STATO. EPI: 222,45 kwh/m2 anno

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