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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Taccoli a 59.000 € (cod.649efcef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severino Marche in zona Taccoli, la richiesta di 59.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 951 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 757 €/m² e 873 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI, MARCIANO, SERRIPOLA, CICCOGNA, PAROLITO, C....) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taccoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taccoli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 855 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
951 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
San Severino Marche (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI,MARCIANO,SERRIPOLA,CICCOGNA,PAROLITO,C.S.SAN PIETRO,AGELLO,PALAZZATA,STIGLIANO,ECC)
Indirizzo:
Taccoli
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile

Taccoli Alta: all'interno di un grazioso borghetto, Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Annesse all'abitazione 2 corti esclusiva pavimentate rispettivamente di 10 e 4 mq. Al 1°P ampi locali soffitta. Al piano seminterrato 3 ampi locali uso garage/cantine Discreto stato. EPI: 126,6 kwh/m2 anno

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