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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Cesolo a 158.000 € (cod.646790eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severino Marche in zona Cesolo, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CESOLO, CAGNORE, PASSO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesolo) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Cesolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Cesolo: In palazzina di recente costruzione, con ingresso in comune solo con un'altra abitazione, Appartamento al piano terra e primo , così composto: al PT ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e piccola corte esclusiva pavimentata e recintata con tettoia; al 1°P disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette e bagno. Ottimo stato. Cucina seminuova compresa nel prezzo
