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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Cesolo a 97.000 € (cod.630aa983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severino Marche in zona Cesolo, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CESOLO, CAGNORE, PASSO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severino Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Severino Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesolo) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severino Marche in zona Cesolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S.SEVERINO MARCHE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con caminetto con balcone con angolo cottura
Loc. Cesolo, san severino marche:nella prima periferia di san severino marche, in un piccolo contesto residenziale tranquillo ed assolato, disponiamo in vendita di appartamento di ampia metratura al pt rialzato con ingresso indipendente composto da:ingresso con salone, camino ed angolo cottura, balcone, disimpegno, comodo ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno. l'esclusiva proprietà si completa con ampio garage, cantina e legnaia al pt. corte esclusiva recintata. la struttura si presenta in buone condizioni ed abitabile da subito. epi: 175 kwh/m2 anno
