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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Ginesio a 380.000 € (cod.65f38e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Ginesio, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
536 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
911 €/m² e
1.100 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.105 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Ginesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio – Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini A San Ginesio, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'esposizione completa sud–est–ovest–nord assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno. All'interno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da GPL tramite radiatori a parete. Dal punto di vista strutturale ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi. All'esterno, la proprietà dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all'aperto. Completano la villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai prin[…]
