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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Ginesio a 185.000 € (cod.65d081cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Ginesio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
693 €/m² e
895 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Ginesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO 3 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con terrazza con mansarda
SAN GINESIO. Immersa nelle campagne marchigiane, in posizione riservata e con strada di accesso privata, proponiamo in vendita esclusiva casa affiancata completamente ristrutturata: "Dimora San Costanzo", di mq. complessivi 230 circa, disposta su 3 livelli, con terrazza abitabile frontale e terreno esclusivo di 3.300 mq circostante l 'abitazione. Dimora San Costanzo è internamente suddivisa in: al piano terra ingresso dalla corte pavimentata verso un soggiorno con grande luminosità, cucina abitabile, disimpegno con scala di accesso ai piani superiori; al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, 2 bagni, un ripostiglio; al piano secondo, mansardato 2 ampi locali sottotetto, dove sono state realizzate ulteriori 2 camere da letto matrimoniali. La proprietà è situata in posizione privilegiata, distante soltanto 3 km dalla strada provinciale e da tutti i principali servizi, con esposizione prevalentemente a sud est, dispone di impianto di pannelli fotovoltaici che la rendono autonoma sotto al profilo energetico; dispone di un magazzino lateralmente all 'abitazione di mq. 50 circa disposto su 2 livelli, con possibilità di essere convertito in altra piccola abitazione. Abitare nella Dimora San Costanzo vuol dire abitare in una delle zone più belle della regione Marche, e la comodità di acceso la rende idonea per qualsiasi tipo di nucleo familiare. Tutta la ristrutturazione della casa ha preservato il classico stile marchigiano, con pietre, legno e mattoncini a faccia-vista. Euro 185.000,00
