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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Ginesio a 339.000 € (cod.65ae11b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Ginesio, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Infinity Marche) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
731 €/m² e
1.050 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Ginesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare
Ai piedi di un bosco, in posizione riservata ma aperta sulla vallata e sulla catena dei Monti Sibillini, proponiamo una proprietà in pietra completamente ricostruita, a pochi minuti dai servizi del centro storico di San Ginesio. Questo immobile coniuga il calore autentico dell'architettura rurale marchigiana con dimensioni facilmente gestibili, privacy assoluta e qualità costruttiva elevata, in un luogo dove ogni stagione regala scorci diversi. La casa è ideale per chi ha deciso di lasciare una vita frenetica per immergersi nella natura, senza rinunciare alla comodità: un immobile solido e curato, con manutenzione minima e costi contenuti, adatto sia alla residenza tutto l'anno sia all'uso vacanziero. Completamente ricostruito nel 2003 e aggiornato meno di dieci anni fa, il complesso comprende una casa principale su due livelli di 170 mq, con due logge esterne ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto, e due annessi. Il più grande, di 80 mq su due piani, è stato ristrutturato nel 2015; il più piccolo, di 30 mq, è da ristrutturare. La proprietà è inoltre circondata da un terreno di circa 3.000 mq con giardino, alberi da frutto e area boschiva. CASA PRINCIPALE -Piano terra: un ingresso introduce alla zona giorno, con una spaziosa sala da pranzo dotata di cucina a vista di produzione marchigiana LUBE, doppio frigorifero e lavastoviglie. Il piano ospita inoltre un locale flessibile utilizzabile come soggiorno secondario o terza camera da letto, un bagno di ampie dimensioni con grande doccia, un locale lavanderia-ripostiglio con lavatrice, un grande magazzino e un vano sotto la scala. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista completano un ambiente caldo e accogliente. -Primo piano: una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un ampio spazio versatile con affaccio panoramico sulla vallata e sui Monti Sibillini, adattabile a zona relax, studio o camera aggiuntiva. La zona notte comprende due camere da letto: la camera padronale con bagno en suite e una camera per gli ospiti[…]
