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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Ginesio a 400.000 € (cod.65189bad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Ginesio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
954 €/m² e
1.119 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.350 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Casa nuova, nel borgo abitato della Morichella frazione di San Ginesio, vicino a Sarnano, a 20 minuti dalle piste da sci e 40 minuti dal mare. L’immobile, appena edificato, con vista panoramica su gli Appennini, si sviluppa su due livelli e vanta ele […]
