L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a San Ginesio a 198.000 € (cod.64e1c48c)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a San Ginesio, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1477 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 730 €/m² e 962 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,25%).

•  Sito Istituzionale: San Ginesio
•  Wikipedia: San Ginesio
•  Mercato Immobiliare a San Ginesio
•  Quotazioni OMI