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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Ginesio a 105.000 € (cod.649efc2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Ginesio, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1312 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 883 €/m² e 1.013 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-22,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1312 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Ginesio (MC)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO RURALE (LOC. COLDELLAIO,COLLE,ROCCA COLONNALTA,SANTA CROCE,SANTA MARIA, ECC.))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

QUATTROPARETI

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura

Ad appena 8 Km. dal centro di San Ginesio ed a soli 700 metri dalla Frazione di Passo San Ginesio, posizionato sulla strada di collegamento tra i due paesi, esattamente in Via Faleriense (coordinate geografiche 43.114329, 13.368207), Quattropareti propone in vendita luminoso appartamento di circa Mq. 80 (convenzionali SUL) posto al primo ed ultimo piano di un Immobile composto da soli quattro appartamenti. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: PIANO PRIMO -Soggiorno Mq. 26,50 con balcone di mq. 11,30 dotato di tenda da sole; -Cucinotto completamente arredato Mq. 6,00; -Disimpegno zona notte mq. 4,50; -Prima camera da letto Mq. 10,60 e balcone di mq. 9,50; -Seconda camera da letto Mq. 9,00 con balcone verandato di mq. 5,00; -Cabina armadio Mq. 4,30; -Bagno Mq. 5,80. PIANO SEMINTERRATO -Garage Mq. 36,00; -Primo ripostiglio Mq. 8,70; -Secondo ripostiglio Mq. 4,90. DISTANZE CHILOMETRICHE: -Centro di San Ginesio Km. 8,00; -Passo San Ginesio Km. 1,00; -Lago di Fiastra K. 25,00; -Sarnano Km. 15,00; -Spiaggia di Civitanova Marche Km. 45,00. -Aeroporto di Ancona Km. 94,00; -Porto di Ancona Km. 88,00. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com

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