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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Ginesio a 710.000 € (cod.64676304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Ginesio, la richiesta di 710.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1109 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
836 €/m² e
955 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Ginesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Ginesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Ginesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Elegante villa con parco privato in vendita a San?Ginesio (Marche) A pochi passi dal suggestivo centro storico di San?Ginesio, una residenza di pregio di circa 640?m², circondata da un parco recintato di 2.000?m² con alberi secolari e la possibilità di realizzare una piscina. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si sviluppa su tre livelli. - Piano terra di circa 285 mq Scenografico ingresso con importante scalinata che conduce al primo piano Ampio openspace con salotto e zona pranzo Due salottini più riservati Sala da pranzo formale di generose dimensioni Camera/studio con bagno ensuite Cucina abitabile Bagno di servizio Quasi tutti gli ambienti affacciano sul giardino o su un’ampia terrazza angolare dalla quale lo sguardo spazia fino al mare. - Primo piano di 230 mq 5 camere matrimoniali luminose e di ampie dimensioni, tutte con bagno privato 1 camera singola con bagno ensuite Due camere dispongono di accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato. - Piano seminterrato di 125 mq Parzialmente ristrutturato, ospita diversi ambienti polifunzionali, locali tecnici, un bagno e un comodo garage collegato da rampa. Il parco, completamente recintato, offre un’oasi di privacy e relax: un contesto perfetto per realizzare una piscina o per organizzare momenti all’aperto circondati dal verde. UTILIZZO e POTENZIALITA' La villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze o piccola struttura ricettiva.?Si trova vicina ai servizi essenziali e in posizione comoda per raggiungere sia i Monti Sibillini sia la costa adriatica. UBICAZIONE La villa si trova alle porte del centro storico di San Ginesio e dista: - 40 km dalle spiagge di Civitanova Marche - 14 km dalla superstrada che collega la costa adriatica all’Umbria; - 90 km dall’aeroporto di Ancona Falconara Per proteggere la privacy dei proprietari elle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile
