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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati a 400.000 € (cod.6631d268)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recanati, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 953 €/m² e 1.370 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
238 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Recanati (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, COSTA DEI RICCHI, SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 14 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

CASEDESIGN

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

Immobiliare Conero propone in esclusiva, nelle campagne di Recanati, una villa singola su tre livelli dalla facciata in mattoni a vista, con cornici in pietra, persiane verdi e copertura in coppi. Si trova in posizione tranquilla, circondata da un giardino a prato con pini e con vista sulle colline, a breve distanza da Loreto, Castelfidardo e dalla costa. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con ampliamento nel 2007 ed è in ottimo stato di manutenzione. PIANO TERRA L’ingresso conduce a un grande soggiorno a doppia altezza (circa 4,30 m), con travi a vista e pianelle in cotto, camino angolare e un arco in mattoni che lo apre sulla cucina. Nella zona giorno trovano posto anche il soppalco, raggiungibile con una scala dal design moderno, e un bagno. La cucina in legno ha isola centrale, piano cottura professionale, forno a legna e uscita diretta sul giardino. PIANO PRIMO Disimpegno e circa quattro ambienti per la zona notte, con parquet in essenza scura, e due bagni, tra cui un bagno interamente rivestito in marmo con vasca idromassaggio. In totale la villa dispone di tre bagni. PIANO SECONDO Ampio sottotetto con parquet in rovere, due finestre da tetto e termosifone, utilizzabile come spazio accessorio (hobby, studio, deposito). DOTAZIONI Infissi in legno con persiane, riscaldamento a termosifoni in alluminio, centrale termica in un locale tecnico separato nella corte. ESTERNI La corte esclusiva garantisce privacy e spazio per vivere all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è venduto come lotto unico. Una proposta adatta a chi cerca una casa di carattere, ampia e luminosa, in campagna ma vicina ai servizi e al mare. Per informazioni e visite contattare Jacopo Solvi al 329 9770520 oppure via mail a jacopo@immobiliareconero.it

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