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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 55.000 € (cod.662e1061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
Recanati, zona centrale: 55 mq da ristrutturare con balcone, vicino ai servizi – Ottimo potenziale d'investimento In posizione centrale e ben servita a Recanati, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un condominio senza ascensore, con balcone e interessanti possibilità di personalizzazione.L'immobile necessita di una revisione degli interni e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, sia per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare.POTENZIALITÀ DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIL'ampio ingresso offre la possibilità di ripensare la distribuzione interna: con un progetto mirato, si potrebbe ricavare un ampio soggiorno con cucina a vista, creando una zona giorno più moderna, ariosa e funzionale. Questa soluzione comporterebbe la rinuncia a una delle camere attuali, privilegiando il comfort e la vivibilità degli spazi comuni.La zona giorno, con esposizione sud-ovest e affaccio su una via interna, presenta caratteristiche interessanti da valorizzare in fase di ristrutturazione.RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANOPer agevolare l'acquirente, siamo in grado di fornire preventivi per interventi di ristrutturazione chiavi in mano, così da valutare concretamente i costi necessari per trasformare l'immobile secondo le proprie esigenze o prepararlo per una futura locazione.IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO LOCATIVOLa posizione centrale rende l'appartamento interessante per valutare sia una locazione residenziale sia un progetto di locazione turistica, previa verifica dei requisiti previsti e della redditività potenziale.SERVIZI E ATTRAZIONI RAGGIUNGIBILI A PIEDIL'immobile dista circa 1 km a piedi da Casa Leopardi ed è situato nelle vicinanze di Piazzale Europa, zona servita da scuole, farmacia, supermercati e numerose attività commerciali. I principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, un vantaggio per la vita quotidiana e un elemento da considerare anche in ottica locativa.UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE E VA[…]
