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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 147.000 € (cod.66205ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
In una delle posizioni più suggestive del centro storico di Recanati, a soli 50 metri da Casa Leopardi, proponiamo in vendita un caratteristico immobile disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente ad angolo, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile e dell'anima del centro storico.L'immobile si trova in Viale dei Cappuccini n. 1, oggi Via Riccabella, in una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore delle locazioni turistiche.La ristrutturazione è stata eseguita in maniera completa e approfondita, partendo dalle fondazioni fino ai solai e alla copertura, con interventi strutturali realizzati sulla base di un progetto completamente conforme alla doppia conformità urbanistico-edilizia, una caratteristica oggi fondamentale per affrontare un acquisto con la necessaria tranquillità sotto il profilo urbanistico e catastale.Grande attenzione è stata dedicata anche al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione locale: travi in legno a vista, pianelle, pavimenti in cotto e dettagli capaci di restituire all'abitazione quel particolare fascino che solo una casa nel centro storico può offrire.La zona giorno e il carattere autentico del centro storicoAl piano terra troviamo la zona giorno, caratterizzata dalla cucina in muratura e da un piccolo e suggestivo camino rivestito in mattoni, rivolto verso il soggiorno, che contribuisce a creare un ambiente caldo e raccolto.È corretto evidenziare che la luminosità non rappresenta la caratteristica principale della zona giorno. Si tratta infatti di una condizione tipica degli immobili inseriti nei vicoli e nel tessuto più antico del centro storico, dove la particolare conformazione degli edifici e le relative restrizioni sulle aperture sono parte integrante dell'architettura storica.In questo caso, tuttavia, la presenza del doppio ingresso indipendente ad angolo offre anche un'interessante possibilità progettuale: un eve[…]
