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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 250.000 € (cod.6617deed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattei Maison Studio Immobiliare di Barbara Mattei
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
A Recanati, in Via del Donatore, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq commerciali, inserito in un contesto residenziale recente e in una zona in forte sviluppo. L’abitazione dispone di un piacevole terrazzo di circa 7/8 mq e gode di una bella vista aperta, che regala luminosità e respiro agli ambienti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampio garage di circa 45/48 mq, comodamente accessibile in auto e con spazio sufficiente per più utilizzi, oltre alla presenza di un bagno al piano garage, particolarmente pratico e funzionale. L'appartamento è completamente arredato con immobili su misura e dispone anche della cucina mai utilizzata. L'immobile non è mai stato abitato. L’appartamento è inoltre dotato di predisposizione per l’impianto di aria condizionata, attualmente privo degli split. La zona è interessata da importanti interventi di sviluppo e potenziamento dei servizi: nelle vicinanze sono previsti nuovi collegamenti con il centro storico e ulteriori attività e servizi, mentre la nuova scuola è già in fase avanzata di realizzazione. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile recente, con ampi spazi accessori e una posizione destinata a valorizzarsi ulteriormente nel tempo. Superficie appartamento: circa 75 mq commerciali Terrazzo: circa 7/8 mq Garage: circa 45/48 mq con bagno Predisposizione aria condizionata
