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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 290.000 € (cod.660f44ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GARDANO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1124 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FONTI SAN LORENZO. V.LE N. SAURO, V.LE A. MORO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-2,51%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione
Vendiamo a Recanati, in zona residenziale e panoramica a pochi passi dal centro, villino a schiera con giardino privato. Disposto su 4 livelli, si compone di soggiorno, cucina, bagno, giardino e terrazza al piano terra, tre camere con balconi e bagno al piano primo, due stanze e zona lavanderia al piano sottotetto e garage con bagno e cantina al piano S1. L’immobile viene venduto al grezzo privo di impianti in fase di finitura, con possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e porte. Impianti autonomi. Classe energetica da definire
