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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 360.000 € (cod.66090544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di Santa Lucia (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Castelfidardo Loreto - Consulre
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico con cortile
Rif. V-3330800MAL Recanati Prestigiosa dimora di charme nel cuore storico di Recanati con vista sul Monte Conero Nel cuore del centro storico di Recanati, a pochi passi dalla celebre Torre del Passero Solitario, luogo simbolo della poetica di Giacomo Leopardi e tra gli scorci più iconici della città, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza signorile di 239 mq, situata al primo piano di un elegante palazzo storico sapientemente ristrutturato. L'immobile coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort della contemporaneità, essendo stato da poco ristrutturato: il piano è raggiungibile sia attraverso una suggestiva scala storica sia tramite un ascensore di nuova generazione, perfettamente integrato nel contesto. L'ingresso, ampio e scenografico, introduce agli ambienti della zona giorno, caratterizzati da volumi importanti e da un'atmosfera raffinata. Il grande soggiorno, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il cuore della casa. Adiacenti si trova una zona studio, perfetto come ambiente di lavoro o lettura, e un primo bagno con affaccio sul tranquillo cortile interno. La zona living prosegue con una spaziosa cucina di design, completa di isola centrale, collegata a un'ampia sala da pranzo, utilizzabile anche come secondo soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di una splendida vista panoramica che si apre fino al Monte Conero, regalando una prospettiva unica e luminosa. Dalla sala da pranzo si accede al secondo bagno, anch'esso con affaccio sul cortile interno. Un pratico disimpegno crea una distribuzione fluida e circolare degli spazi, collegando armoniosamente la zona giorno con l'ingresso principale e garantendo funzionalità e continuità agli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale e una terza stanza, ideale come cameretta o studio. Tutti gli ambienti affacciano sul suggestivo centro storico di Recanati, offrendo scorci di grande fascino. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli alti soffi[…]
