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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 395.000 € (cod.6607700b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di Santa Lucia (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore edificio storico con cortile
Rif. V-3330800MALRecanatiPrestigiosa dimora di charme nel cuore storico di Recanati con vista sul Monte ConeroNel cuore del centro storico di Recanati, a pochi passi dalla celebre Torre del Passero Solitario, luogo simbolo della poetica di Giacomo Leopardi e tra gli scorci più iconici della città , proponiamo in vendita un 'esclusiva residenza signorile di 239 mq, situata al primo piano di un elegante palazzo storico sapientemente ristrutturato.L 'immobile coniuga il fascino dell 'architettura d 'epoca con il comfort della contemporaneità , essendo stato da poco ristrutturato: il piano è raggiungibile sia attraverso una suggestiva scala storica sia tramite un ascensore di nuova generazione, perfettamente integrato nel contesto.L 'ingresso, ampio e scenografico, introduce agli ambienti della zona giorno, caratterizzati da volumi importanti e da un 'atmosfera raffinata. Il grande soggiorno, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il cuore della casa. Adiacenti si trova una zona studio, perfetto come ambiente di lavoro o lettura, e un primo bagno con affaccio sul tranquillo cortile interno.La zona living prosegue con una spaziosa cucina di design, completa di isola centrale, collegata a un 'ampia sala da pranzo, utilizzabile anche come secondo soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di una splendida vista panoramica che si apre fino al Monte Conero, regalando una prospettiva unica e luminosa. Dalla sala da pranzo si accede al secondo bagno, anch 'esso con affaccio sul cortile interno.Un pratico disimpegno crea una distribuzione fluida e circolare degli spazi, collegando armoniosamente la zona giorno con l 'ingresso principale e garantendo funzionalità e continuità agli ambienti.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale e una terza stanza, ideale come cameretta o studio. Tutti gli ambienti affacciano sul suggestivo centro storico di Recanati, offrendo scorci di grande fascino.A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli a[…]
