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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 395.000 € (cod.65f1e2cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1652 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.082 €/m² e 1.266 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a 1.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
239 m²
Prezzo al m²:
1652 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Recanati (MC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO)
Indirizzo:
Santa Lucia
Pubblicato:
ven 24 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Professionecasa Castelfidardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore edificio storico con cortile

Rif. V-3330800MAL Recanati Prestigiosa dimora di charme nel cuore storico di Recanati con vista sul Monte Conero Nel cuore del centro storico di Recanati, a pochi passi dalla celebre Torre del Passero Solitario, luogo simbolo della poetica di Giacomo Leopardi e tra gli scorci più iconici della città, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza signorile di 239 mq, situata al primo piano di un elegante palazzo storico sapientemente ristrutturato. L'immobile coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort della contemporaneità, essendo stato da poco ristrutturato: il piano è raggiungibile sia attraverso una suggestiva scala storica sia tramite un ascensore di nuova generazione, perfettamente integrato nel contesto. L'ingresso, ampio e scenografico, introduce agli ambienti della zona giorno, caratterizzati da volumi importanti e da un'atmosfera raffinata. Il grande soggiorno, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il cuore della casa. Adiacenti si trova una zona studio, perfetto come ambiente di lavoro o lettura, e un primo bagno con affaccio sul tranquillo cortile interno. La zona living prosegue con una spaziosa cucina di design, completa di isola centrale, collegata a un'ampia sala da pranzo, utilizzabile anche come secondo soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di una splendida vista panoramica che si apre fino al Monte Conero, regalando una prospettiva unica e luminosa. Dalla sala da pranzo si accede al secondo bagno, anch'esso con affaccio sul cortile interno. Un pratico disimpegno crea una distribuzione fluida e circolare degli spazi, collegando armoniosamente la zona giorno con l'ingresso principale e garantendo funzionalità e continuità agli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale e una terza stanza, ideale come cameretta o studio. Tutti gli ambienti affacciano sul suggestivo centro storico di Recanati, offrendo scorci di grande fascino. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli alti soffi[…]

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