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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 190.000 € (cod.65ee16ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Castelfidardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento completamente ristrutturato con attivit ricettiva avviata Recanati, zona Piazzale Europa In una delle zone pi comode e servite di Recanati, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, attualmente utilizzato come Bed & Breakfast, una soluzione che unisce la possibilit di proseguire unattivit gi avviata alla possibilit di essere facilmente riconvertita in una spaziosa abitazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: il quartiere di Piazzale Europa particolarmente apprezzato per la presenza di supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, attivit commerciali e tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi, garantendo una qualit della vita elevata e una notevole praticit nella quotidianit. Situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, lappartamento si distingue per la qualit della recente ristrutturazione, eseguita con materiali moderni e finiture curate, che permette di entrare senza dover affrontare alcun intervento. Lingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per favorire convivialit e comfort. La zona notte organizzata in quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una configurazione che ha consentito di sviluppare con successo lattivit ricettiva, ma che offre anche interessanti possibilit di personalizzazione per un utilizzo residenziale. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, un piacevole sfogo esterno che dona ulteriore luminosit agli ambienti. Uno degli aspetti pi interessanti della propriet la sua versatilit. Grazie alla predisposizione gi esistente, infatti possibile realizzare una seconda cucina allinterno della camera di maggiori dimensioni, rendendo limmobile adatto anche a chi desidera creare due unit funzionalmente indipendenti oppure adattare gli spazi alle proprie esigenze familiari. A completare la propri[…]
