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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 210.000 € (cod.65e93794)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.041 €/m² e 1.369 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, C...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a 1.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1354 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Recanati (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, COSTA DEI RICCHI, SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 6 luglio 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

Appartamento panoramico con vista sui Colli Leopardiani e ampia corte privata - Recanati Nel cuore di Recanati, in Via Antonio Colombella 7, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una posizione di assoluto prestigio, a pochi passi dal celebre Colle dell'Infinito, luogo simbolo della poesia italiana dove Giacomo Leopardi trovò ispirazione per comporre L'Infinito. Un contesto unico, capace di coniugare storia, cultura e un panorama che abbraccia le dolci colline marchigiane fino ai monti. L'abitazione si trova al piano terra sul fronte d'ingresso, raggiungibile tramite un camminamento pedonale rialzato che accompagna all'accesso dell'immobile; sul lato opposto, invece, grazie alla naturale conformazione del terreno, l'appartamento si sviluppa come un secondo piano, regalando affacci panoramici di rara bellezza. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in maniera armoniosa gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno doppio impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente. Da qui si accede direttamente al primo balcone, autentico punto di forza dell'immobile, dal quale lo sguardo si perde tra le colline leopardiane e il profilo dei monti, offrendo uno scenario che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è stata concepita per garantire comfort e funzionalità. La prima camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra, che accede direttamente al secondo balcone. È presente inoltre una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni e un ulteriore locale estremamente versatile, ideale come terza camera, studio professionale o stanza hobby. Da quest'ultimo ambiente si sviluppa una scala interna che conduce al piano superiore. La soffitta mansardata rappresenta uno spazio dalle molteplici possibilità di uti[…]

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