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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 162.000 € (cod.64d45ee0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Infinity Marche) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.750 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%), come per la zona di Santa Lucia (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento, situato al terzo piano di una palazzina di sole 6 unità, senza ascensore e spese condominiali . La posizione è ideale: a pochi passi dal centro di Recanati e vicino a tutti i principali servizi. L’abitazione di circa 90 mq, molto luminosa e ben conservata, è dotata di tre balconi e si compone di: - ingresso su soggiorno con balcone, - cucina attrezzata con accesso diretto al balcone panoramico con vista sul mare, - una camera matrimoniale, - cameretta con balcone, - un bagno con doccia. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata, infissi Finestral in PVC con doppio vetro, zanzariere, termosifoni in ghisa e connessione Wi-Fi, cucina Lube e porte Garofoli. Viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato. Al quarto piano troviamo una soffitta pertinenziale di circa 19 mq, climatizzata e dotata di pompa di calore, con predisposizione per acqua, gas e internet: uno spazio versatile e funzionale, perfetto da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è arricchita da un comodo parcheggio scoperto per due auto Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, comoda e in posizione privilegiata, con la bellezza della vista mare e la praticità della vicinanza al centro. Distanze: Centro paese 300 mq, Porto Recanati 11 km, Casello Autostrada Loreto- Recanati 10 km, Sirolo 20 km , Macerata 18 km
