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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati a 195.000 € (cod.64d1d2ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recanati, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con ascensore
Nel cuore del centro storico di Recanati la Engel&Volkers presenta un appartamento di pregio, caratterizzato da un doppio livello abitativo, già collegati da un elegante scala interna che sale dal livello inferiore a quello superiore, attualmente chiusa per dividere l'immobile in due soluzioni abitative, ognuna con proprio ingresso dal vano scala ma, potenzialmente, nuovamente utilizzabile a garanzia di un elegante connesione, qualora lo si voglia utilizzare come unica soluzione. Al piano secondo dell'edificio in centro storico, in un'area di importante riqualificazione urbana, con ingresso dal vano scala, troviamo un'interessantissima soluzione abitativa, caratterizzata da un grande e luminoso open space che comprende un elegante soggiorno, con grandi finestre che danno sul borgo antico, cucina su misura ed una grande scala come pregevole elemento di connessione con il piano superiore, sotto la quale una porta conduce alla zona notte con due bellissime camere matrimoniali ed un bagno a loro servizio, tutti finestrati ed anch'essi con vista sul centro storico cittadino. Al piano superiore, il terzo dell'edificio ed a cui si accede dal vano scala in maniera indipendente o meno a seconda del progetto a cui dedicare l'immobile, risulta uno spazio aperto che ospita soggiorno e cucina, con un terrazzo (ampliabile, previa autorizzazione comunale di fattibilità) che determina una meravigliosa vista aperta dai tetti degli edifici attigui e dalle vie e piazze del centro fino al mare, un ripostiglio, un bel camino ed, opportunamente divise ad identificare la zona notte, una camera matrimoniale, uno studio, utilizzabile eventualmente anche come seconda camera, con un bagno a loro servizio... La proprietà risulta molto flessibile in termini di utilizzo, poichè può essere vissuta interamente nei due piani, tutti serviti da ascensore, qualora collegati ed identificativi di una residenza di pregio in centro storico, ma anche separatamente, destinando la soluzione più grande, quella del secondo piano, ad un'attività di a[…]