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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati a 625.000 € (cod.64a7d110)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recanati, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da FF Immobiliare) a 625.000 € per una superficie commerciale di 338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1849 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.383 €/m² e 1.540 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
625.000 €
Superficie:
338 m²
Prezzo al m²:
1849 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Recanati (MC)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 28 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo FF Immobiliare

FF Immobiliare

Via San Francesco D'assisi N. 16/18, Macerata (MC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con balcone con caminetto

La vendita è in ESCLUSIVA. La villa di particolare pregio e con curate rifiniture è situata nelle immediate vicinanze del Centro Storico del Comune di Recanati. Data la sua peculiare posizione, gode di una magnifica visuale del mare antistante il Monte Conero e della Basilica di Loreto. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. A piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio, una sala da pranzo con camino e cucina, un bagno, un locale tecnico adibito a lavanderia ed un locale deposito. Al piano superiore si trovano n. 4 camere da letto di cui una dotata di cabina armadio ed una seconda di camino, n. 2 bagni e n. 2 balconi. All' esterno del fabbrico principale è presente un ampio gazebo in muratura coperto da pergolato accessibile dal soggiorno. La proprietà è inoltre dotata di un fabbricato adibito in parte a garage ed in parte a locale deposito/legnaia. La villa beneficia di un'ampia corte, è immersa nel verde e circondata da un giardino molto ben tenuto, lussureggiante nel periodo primavera/estate. Tutta la proprietà è perimetrata da recinzione e protetta da un sistema di allarme. La villa dista circa 10 minuti dal mare, circa 30 minuti dall'aeroporto di Ancona e circa 5 minuti da Loreto

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