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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati a 625.000 € (cod.649f001d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recanati, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da FF Immobiliare) a 625.000 € per una superficie commerciale di 338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1849 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.423 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
625.000 €
Superficie:
338 m²
Prezzo al m²:
1849 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Recanati (MC)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO BOARIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 28 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo FF Immobiliare

FF Immobiliare

Via San Francesco D'assisi N. 16/18, Macerata (MC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con balcone con caminetto

La vendita è in ESCLUSIVA. La villa di particolare pregio e con curate rifiniture è situata nelle immediate vicinanze del Centro Storico del Comune di Recanati. Data la sua peculiare posizione, gode di una magnifica visuale del mare antistante il Monte Conero e della Basilica di Loreto. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. A piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio, una sala da pranzo con camino e cucina, un bagno, un locale tecnico adibito a lavanderia ed un locale deposito. Al piano superiore si trovano n. 4 camere da letto di cui una dotata di cabina armadio ed una seconda di camino, n. 2 bagni e n. 2 balconi. All' esterno del fabbrico principale è presente un ampio gazebo in muratura coperto da pergolato accessibile dal soggiorno. La proprietà è inoltre dotata di un fabbricato adibito in parte a garage ed in parte a locale deposito/legnaia. La villa beneficia di un'ampia corte, è immersa nel verde e circondata da un giardino molto ben tenuto, lussureggiante nel periodo primavera/estate. Tutta la proprietà è perimetrata da recinzione e protetta da un sistema di allarme. La villa dista circa 10 minuti dal mare, circa 30 minuti dall'aeroporto di Ancona e circa 5 minuti da Loreto

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