L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Recanati a 180.000 € (cod.6462d59c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recanati, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.124 €/m² e 1.309 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 755 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 760 €/m² a 1.615 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

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•  Wikipedia: Recanati
•  Mercato Immobiliare a Recanati
•  Quotazioni OMI