L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Le Grazie a 143.000 € (cod.64622b1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Le Grazie, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 143.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1682 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.154 €/m² e 1.291 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Grazie (da 795 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani in zona Le Grazie (da 915 €/m² a 1.640 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a 1.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

•  Sito Istituzionale: Recanati
•  Wikipedia: Recanati
•  Mercato Immobiliare a Recanati
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Le Grazie