L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Recanati a 180.000 € (cod.644dd7b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recanati, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.271 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 725 €/m² a 1.620 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.560 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

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•  Wikipedia: Recanati
•  Mercato Immobiliare a Recanati
•  Quotazioni OMI