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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati a 990.000 € (cod.6430d536)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recanati, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, C...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Negli splendidi rilievi collinari dell'hinterland recanatese, Engel & Volkers propone una lussuosa villa, con parco, garage interrato, box auto, piscina in progress (con importo di rivalutazione proprietà da aggiungere, se realizzata ed inclusa nella vendita) ed efficientissimo impianto fotovoltaico. La splendida proprietà, circondata da una curatissima corte esclusiva di più di 4.000 mq., interamente recintata con ingresso carrabile delimitato da uno splendido cancello in ferro battuto e con vegetazione sapientemente piantumata, anche esotica, forno, barbecue e cucina esterna, si sviluppa su due livelli. Quello interrato presenta un'area molto ampia, attualmente di servizio con lavanderia e garage coperto collegato, ma eventualmente pienamente fruibile, con tutti i comfort del caso (predisposizione attacchi elettrici e gas per la cucina, attualmente gestita con fornelli portatili ad induzione) , anche come ambiente residenziale, mentre il piano terra distribuisce su di un unico grande livello, l'insieme delle funzionali spazialità che identificano l'abitazione principale. Troviamo infatti un grande soggiorno con uno spettacolare camino in pietra unico nel suo genere, ampio salone, entrambi con grandi vetrate da dove godere lo splendido panorama circostante, quasi fossero veri e propri dipinti dallo stile impressionista, cucina abitabile, due camere doppie e due matrimoniali, tutte con bagno en suite, di cui la padronale dispone anche di due cabine armadio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da arredi (molti dei quali su misura), finiture e dettagli di grande pregio e dalla cura e ricerca per il particolare e l'originale. Il riscaldamento è autonomo con gas di città, diffuso da splendidi radiatori in acciaio di grande design, implementato da un funzionale impianto di climatizzazione canalizzato, dunque a scomparsa. Vista la tipologia e la dimensione, la proprietà si presta per qualsivoglia progettualità di molteplici tipologie di acquirenti. La proprietà è ubicata in una zona residenziale all'interno […]