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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Santa Lucia a 250.000 € (cod.63762a08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Santa Lucia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.250 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.720 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
Un appartamento che custodisce la poesia del tempo Nel cuore più autentico di Recanati, proprio di fronte allo storico Teatro Persiani, c’è un luogo in cui il passato incontra il presente con armonia sorprendente. È qui che si trova questo affascinante appartamento di 153 mq, nato nel 1890 e riportato alla sua luce migliore grazie a una ristrutturazione sapiente, rispettosa dei dettagli d’epoca e aperta alla personalizzazione contemporanea. Una luce che invita a entrare Oltrepassata la soglia, si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, un ambiente che sembra creato per essere vissuto, per raccogliere conversazioni piacevoli, serate rilassanti e momenti intimi che diventano ricordi. Le grandi aperture lasciano filtrare una luce calda, che accarezza ogni superficie e valorizza il carattere dell’abitazione. Una cucina che attende la tua visione La cucina separata, pronta per essere arredata secondo il proprio gusto, rappresenta uno spazio che può trasformarsi in un vero cuore domestico. Che tu desideri uno stile moderno, minimalista o più caldo e familiare, questo ambiente è pronto ad accogliere ogni idea, ogni progetto, ogni ispirazione. Camere che diventano rifugi di serenità Le due camere da letto, generose nelle dimensioni, offrono la possibilità di creare luoghi intimi e rasserenanti: la camera padronale, con la sua atmosfera d’altri tempi, e una seconda stanza perfetta come spazio per gli ospiti, studio o luogo dedicato al benessere personale. I tre bagni, moderni e funzionali, aggiungono quel tocco di praticità quotidiana che fa la differenza nella vita contemporanea. Un balconcino che guarda la città Un piccolo balcone completa il quadro, affacciandosi sul contesto storico che circonda l’abitazione: un angolo perfetto per respirare la città, osservare la vita che scorre, lasciarsi ispirare dalle atmosfere poetiche che hanno reso celebre Recanati. Un garage che può diventare molto di più Il garage privato è un vero valore aggiunto nel centro storico. Può essere utilizzato come parcheggio, cert[…]


