L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Recanati in zona Castelnuovo a 55.000 € (cod.6358dd27)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Recanati in zona Castelnuovo, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AB Immobiliare del dott. Antonio Belà) a 55.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 733 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.257 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castelnuovo (da 735 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani in zona Castelnuovo (da 725 €/m² a 2.065 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelnuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

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