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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recanati a 299.000 € (cod.62210edf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recanati, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.513 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recanati
Per quanto riguarda più in generale la città di Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recanati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA RECANATI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Situato a ridosso della strada Regina, in posizione silenziosa e riservata, a pochi km da Recanati e dal mare, proponiamo in vendita complesso costituito da ampia corte pianeggiante di 1.882 mq (582 mq particella n 18 e 1300 mq particella n 26) e due casali, rispettivamente di 88 mq (44 mq al piano terra e al piano primo) e di 129 mq (81 mq al piano terra comprensivo della scala e 48 mq al piano primo). Il primo casale, DI NUOVA COSTRUZIONE, IN ED ENERGETICAMENTE AUTONOMO, si sviluppa su due livelli. Troviamo al piano terra salone con cucina a vista, bagno e sottoscala. Al piano primo la camera matrimoniale, studio - pluriuso e bagno. Il casale seguito da un architetto presenta finiture di pregio e soluzioni di design come: pavimento al piano terra in cemento lisciato al quarzo, piano primo pavimenti in tavole di pioppo di 3 cm di spessore, infissi doppio vetro in legno laccato, porte in legno pitturato, gradini delle scale in legno, rivestimento con cappotto termico e finitura di colore grigio/verde. Inoltre il casale è antisismico e dispone delle seguenti dotazioni: impianto fotovoltaico su tettoia metallica, pompa di calore con termoconvettori, boiler per acqua calda. Il secondo casale si presenta in discrete condizioni ed è abitabile con qualche intervento di ristrutturazione (IL PROPRIETARIO SI RENDE DISPONIBILE A RINNOVARE IL CASALE IN MODO CHE L'ACQUIRENTE NON DEBBA SVOLGERE NESSUN TIPO DI LAVORO, RICHIEDENDO UN PREZZO COMPLESSIVO DI 349.000 EURO PREVIA CONDIVISIONE DI APPOSITO CAPITOLATO). Internamente è composto da ampio salone/cucina, disimpegno, due bagni e due ampie camere. Considerando che sono due unità immobiliari autonome è possibile anche la vendita separata delle stesse. La soluzione, data la composizione, è ideale per un nucleo familiare che vuole una villa con una dependance per ospiti o un figlio maggiorenne, anche per due nuclei familiari che vogliono dividersi la spesa dell’acquisto o per creare una struttura ricettiva come B&B o affittacamere! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA[…]
