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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza Picena in zona San Girio a 107.000 € (cod.65c61d1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza Picena in zona San Girio, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1646 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.629 €/m² e 1.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLE MURA, LOCALITA LE GRAZIE, VIALE TRIESTE, STRA...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Potenza Picena
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza Picena, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Potenza Picena, mentre la zona di San Girio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Girio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.635 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
107.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1646 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Potenza Picena (MC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLE MURA, LOCALITA LE GRAZIE, VIALE TRIESTE, STRADA PROVINCIALE POTENTINA-VARCO)
Indirizzo:
San Girio
Pubblicato:
ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE POTENTIA NG S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura

POTENZA PICENA - VIALE SAN GIRIO 8 In posizione dominante appena fuori dal centro abitato, sorge un complesso di appartamenti a schiera edificati nel 2012, che godono di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti fino a vedere il mare e l'inconfondibile Monte Conero. L'abitazione, posta al piano terra rialzato, è dotata di un ingresso semindipendente che si apre su un balcone di 10 mq, uno spazio esterno privato ideale per godersi l'aria aperta. L'appartamento di 65 mq è composta da soggiorno con angolo cottura, un pratico disimpegno introduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Il vero punto di forza della proprietà è la corte esclusiva di 41 mq situata sul retro, accessibile direttamente da entrambe le camere da letto. Questo spazio esterno riservato rappresenta il luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene in totale privacy. Completano la proprietà i locali al piano seminterrato e collegati internamente. Qui troviamo un ampia cantina di 32 mq, uno spazio versatile già predisposto per essere vissuto come taverna grazie anche alla presenza di un secondo bagno, oltre a un garage di 15 mq. L'abitazione si presenta in ottime condizioni con pavimenti in parquet che donano agli spazi interni un carattere accogliente e raffinato. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un abitazione recente, pronta da vivere e dotata di sfoghi esterni privati in un contesto tranquillo e paesaggisticamente privilegiato. Contattaci per maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento. OPEN DAY VENERDI' 19 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE 19.00 Prenotazione obbligatoria

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