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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza Picena a 120.000 € (cod.65a7bbd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Potenza Picena, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLE MURA, LOCALITA LE GRAZIE, VIALE TRIESTE, STRA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Potenza Picena
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza Picena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Potenza Picena.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Nel suggestivo borgo di Potenza Picena, in pieno centro storico, E&V propone in vendita un’affascinante trilocale con garage e cantina, ideale per chi cerca l'autenticità del borgo antico, senza rinunciare a spazi accessori normalmente introvabile in quel tipo di ubicazione. La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli (Piano T con garage e cantina comprensiva anche di un bagno e piano 1 con l'appartamento), offrendo ambienti spaziosi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Le caratteristiche dell'abitazione sono le seguenti: circa 98 mq., caratterizzati da una distribuzione funzionale e da rifiniture che richiamano la tradizione locale, con una zona giorno composta da ingresso, contiguo ad un'ampia sala luminosa e ad una cucina abitabile, impreziosita da rivestimenti in ceramica decorata, una zona zona notte con una confortevole camera padronale, con pavimentazione in parquet ed ampie armadiature a muro, un bagno a sevizio di entrambi gli ambienti, completo di vasca e finiture classiche. Sono presenti interessantissimi dettagli di stile, come l’elegante scala interna, con pedate in cotto e alzate decorate con tipiche maioliche marchigiane. Il valore aggiunto dell’immobile risultano essere un garage con servizio wc interno, che godrà, a breve, di completa ristrutturazione attraverso il Bonus Terremoto ed una cantina da ristrutturare e sfruttare anche per usi diversi, in qualità di prestigiose ed ampie pertinenze, normalmente introvabili in centro storico… Investendo in questa soluzione si beneficerà dunque di locali accessori normalmente introvabili, completamente rinnovati e consolidati, che aumenteranno drasticamente il valore dell'investimento nel tempo. Qualora ci si volesse porre la domanda del perché scegliere questa casa, la risposta sarebbe semplice: perché è la soluzione perfetta per una famiglia o come casa vacanze, da mettere eventualmente a rendita, in uno dei borghi più belli delle Marche. La combinazione tra un'abitazione pronta all'uso in centro storico, con la pertinenza di un ampio g[…]


